Benakis Buildings

Ελάτε στην Κρήτη:

Πλάκα Αποκορώνου
73 008 Χανιά

τηλ.
+30 694 7426 285
+30 695 6477 581
+30 694 2256 325
+30 694 4730 796

Συχνές Ερωτήσεις

Θα χρειαστώ δικηγόρο;

Θα χρειαστείτε έναν αγγλόφωνο δικηγόρο για να προβείτε στις νομικές διαδικασίες που θα ακολουθήσουν αφού έχετε κάνει την επιλογή του οικοπέδου που επιθυμείτε να αγοράσετε. Μπορούμε να σας συστήσουμε έναν δικηγόρο ή μπορείτε να αναθέσετε τις διαδικασίες σε έναν της επιλογής σας. Θα χρειαστεί να κάνετε ένα πληρεξούσιο για τον δικηγόρο και αυτός/ή θα αναλάβει να σας εκδώσει έναν Αριθμό Μητρώου ΙΚΑ, θα επιβεβαιώσει ότι δεν υπάρχουν εκρεμμή νομικά ζητήματα όσον αφορά το οικόπεδο που επιθυμείτε και θα υπογράφει εκ μέρους του πελάτη όλα τα απαραίτητα χαρτιά.

Τι φορολογία και τι έξοδα θα πρέπει να πληρώσω;

Τα συνολικά έξοδα και η φορολογία ανέρχονται σε περίπου 10% της τιμής αγοράς του οικοπέδου, εξαρτώμενο από την εφορία. Σε αυτό το 10% περιλαμβάνονται τα έξοδα του δικηγόρου και του συμβολαιογράφου.

 Χρειάζεται να ανοίξω λογαριασμό στη τράπεζα?

Ναι, θα ήταν εξυπηρετικό για εσάς να ανοίξετε έναν λογαριασμό σε τράπεζα για να διευκολύνετε τις συναλλαγές σας. Για να ανοίξετε έναν λογαριασμό ο δικηγόρος σας θα χρειαστεί τα παρακάτω χαρτιά :
-Εκκαθαριστικό εφορίας
-Απόδειξη της διεύθυνσης σας

Εάν θελήσω να νοικιάζω το κτίριο?

Εάν θελήσετε να νοικιάζετε το κτίριο θα πρέπει να πάρετε άδεια από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ). Για να αποκτήσετε την άδεια, το κτίριο θα πρέπει να πληρεί κάποιες προδιαγραφές. Εάν το επιθυμείτε, μπορούμε να φροντίσουμε να σχεδιαστεί έτσι ώστε να πληρεί τις απαραίτητες προδιαγραφές.

Ποια είναι τα στάδια της πληρωμής;

-10% προκαταβολή με το κλείσιμο της συμφωνίας
-30% για την ολοκλήρωση της αγοράς του οικοπέδου
-30% όταν θα ξεκινάνε τα μπετά
-25% τελειώνοντας τους σοβάδες
-5% στην παράδοση του σπιτιού

Ποιο είναι το χρονοδιάγραμμα κτισίματος;

Μετά την έκδοση της άδειας κατασκευής η οποία μπορεί να πάρει από 3 έως 4 μήνες, θα χρειαστούν περίπου 8 μήνες μέχρι την ολοκλήρωση του έργου.

Μπορείτε να με βοηθήσετε με την επίπλωση του σπιτιού και στα ηλεκτρικά είδη;

Μπορούμε να σας συστήσουμε σε καταστήματα που θα εξυπηρετήσουνε τα προσωπικά σας γούστα στα έπιπλα και τις ανάγκες σας στα ηλεκτρικά είδη.

Πώς θα μπορώ να επιβλέπω την πρόοδο κατασκευής του κτιρίου;

Αναλαμβάνουμε να σας στέλνουμε σε τακτικά χρονικά διαστήματα, ψηφιακές φωτογραφίες του κτιρίου για να μπορείτε να παρακολουθείτε την πρόοδο της κατασκευής του.