Benakis Buildings

Voyages en Crete:

Plaka Apokoronas
73 008 Chania
Greece

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Questions fréquentes

 Est-ce que j'aurai besoin d'un avocat?

Oui, vous aurez besoin d'un avocat local afin de procéder au processus légal qui suivra dès que vous avez choisi la parcelle de terrain que vous souhaitez acheter. Nous pouvons vous recommander un avocat ou vous pouvez assigner un vous même.  Vous lui donnerez une procuration pour qu'il / elle puisse  obtenir un numéro d'impôt, ouvrir un compte bancaire et confirmer que tous les thèmes légaux concernant la parcelle de terrain que vous avez choisie sont pris en compte. Votre avocat signera tous les documents nécessaires pour votre compte.

Quels impôts/dépenses sont impliqués?

Toutes les dépenses sont prévues approximativement à 10% - 12%  du prix d'achat de la propriété, selon l'évaluation dubureau d'impôts. Ce pourcentage inclut les honoraires de l'avocat et du notaire.

Est-ce que je dois ouvrir un compte bancaire ?

Oui, vous devrez ouvrir un compte bancaire, pour faciliter les transactions nécessaires. Afin d'ouvrir un compte bancaire, l'avocat aura besoin des documents suivants :
- P60 (document d'impôts)
- Facture de service
- Une preuve de votre adresse.

Si je désire louer le bâtiment ?

Si vous souhaitez faire la location touristique de votre propriété, vous devrez acquérir un permis de l'organisation du tourisme grecque (EOT). Afin d'acquérir ce permis, le bâtiment doit accomplir certaines caractéristiques. Si vous aimeriez appliquer pour un permis d'EOT, nous devons nous assurer que le bâtiment est conçu pour accomplir les règlements d'EOT.

Comment se passent les paiements?

-10% de dépôt pour clôturer l'accord.
-30% pour accomplir l'achat du terrain et obtenir le permis de construire.
-30% pour commencer l'armature en béton.
-25% pour commencer le carrelage.
-5% à la remise des clefs

Est-ce qu'il y a une date d'achèvement des travaux ?

Une fois le permis de construire obtenu - ce qui peut prendre de trois à quatre mois - il nous faut environ huit mois pour accomplir le projet.

Pouvez-vous m'aider à meubler la maison et à fournir les appareils électroménagers?

Nous pouvons vous conseiller lors de l'achat de meubles et appareils de cuisine électriques chez des fournisseurs locaux.

Comment est-ce que je peux suivre le progrès de la construction ?

Nous vous enverrons par e-mail des mises à jour régulières et des photographies numériques et nous vous informerons du progrès du bâtiment.